Holy Grail of Cellular Site Lease Negotiations?

Jadi apa tujuan akhir dari diskusi penyewaan sel dan apa area di mana tuan tanah dan pemilik rumah membuat kesalahan yang paling penting setiap kali menegosiasikan penyewaan sel-site atau penyewaan menara seluler di atap yang diusulkan baru-baru ini?

Mungkinkah itu Harga Jual Lease?

Mungkinkah itu Panjang atau Jangka sewa?

Apakah Persentase Eskalasi Rental itu bisa persis?

Mungkinkah Penyedia Izin yang Diijinkan?

Mungkinkah itu Bahasa nirlaba?

Mungkinkah itu Penugasan atau Sub-leasing Bahasa?

Mungkinkah Bahasa Ganti Rugi?

Apakah Akses, Penghentian, Hak Atas Penolakan Pertama, Pembebasan Subrogasi, dll., Dll. bandarq?

Beberapa orang mungkin menyatakan itu bisa salah atau semua yang disebutkan di atas. Pendapat saya adalah bahwa jawaban yang jelas adalah tidak ada yang disebutkan di atas. Di depan Anda, bahas salah satu dari persyaratan sewa atau frasa bisnis kecil yang harus Anda tangani dalam negosiasi sewa. Serta satu-satunya cara bahwa Anda akan tahu apakah Anda “pelamar A” atau hanya “pelamar B atau C” adalah dengan mendapatkan komitmen dari Carrier atau Menara Organisasi ini.

Mereka akan mendorong. Mereka mungkin berteriak dan berteriak. Pertama, mereka akan memberi tahu Anda bahwa ini sangat tidak biasa dan mungkin bukan prosedur operasi standar mereka. Mereka mungkin memberi tahu Anda kemungkinan Anda menjatuhkan menara sel ke beberapa properti yang bersaing atau bertetangga.

Jika Anda tidak memiliki tulang punggung dan wajah-poker diperlukan untuk melihat mereka di mata, hubungi gertak mereka dan kemudian biarkan mereka pergi mencari properti berikut seharusnya mereka biasanya tidak memberikan Anda dengan pilihan lantai sel kontraktor, maka Anda mungkin tidak keluar untuk mempelajari rahasia dari tujuan akhir penyewaan situs web ini.

Jadi ini singkatnya …

Diskusi uang. Dan juga para operator harus memiliki beberapa skin dari game begitu ia menganggap mengembangkan menara seluler di tempat Anda sendiri. Sampai mereka berkomitmen ke lokasi Anda sendiri dengan mengupas lebih banyak, dan Anda juga memiliki serangkaian rencana situs web menara seluler di tangan Anda, mereka benar-benar hanya mencoba untuk melakukan situs Anda terhadap tanah tetangga Anda, dan mencoba untuk menegosiasikan Anda di bagian besar.

Dan sejak diskusi uang, juga biarkan mereka menempatkan dolar mereka di mana mulut mereka berada, dan sampai mereka melakukan ini, Anda tidak boleh mendiskusikan uang menggunakan mereka. Tetaplah berpegang pada senjatamu dan pertahankan tanah Anda sendiri dan beri tahu mereka bahwa Anda perlu menemukan rencana sebelum apa pun yang lebih jauh terjadi. Yesthey dapat pergi ke beberapa properti lain selain milik Anda, tetapi Anda harus bertanya pada diri sendiri, bahkan jika itu layak mendapatkan lokasi Anda terjerat ke atas untuk 25 + tahun berikutnya dengan perusahaan yang kemungkinan besar merobek Anda dan menipu Anda?

Dilindungi pameran sewa (gambar arsitektur) dan Anda akan mengamankan tanah yang lebih besar dalam diskusi menara sel. Cobalah dan Anda juga kemungkinan besar akan mengubah hasil dari diskusi sewa sangat menguntungkan Anda sendiri.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *